农村农民对宅基地只有使用权和占有权，所有权是属于个人的吗？

农村农民对宅基地只有使用权和占用权，所有权是属于个人吗？

谢邀请！根据农村宅基“三权分置地”的原则，即:所有权、资格权和经营权。农村农民只有资格权和经营权，而没有所有权，所有权归集体。仅仅是对地面建筑物有所有权。

想必你已经看到，关于有关农村宅基地“三权分置”试点的报道，出发点是为了农业和农村发展，对农民有利的原则。未来有可能适度开放搞活农村宅基地，促进社会主义现代化新农村建设。

农村的土地到底属于谁，农民算租还是算拥有？

我国农村土地归集体所有，农民只有使用权和土地承包经营权。改革开放后，农村土地实行承包制，土地承包三十年不变，党中央决定第二轮土地承包也是三十年。这是在中国共产党领导下，实行的以公有制为主体的社会主义制度所决定的，这是一种先进的土地制度也是公平合理的制度。

在农村“谁承包谁经营土地就归谁所有”这种说法正确吗？

这个说法是不对的，不管谁经营土地，只有使用权，而没有所有权，任何土地的所有权都归国家所有。

如何合法的取得农村里面的土地经营所有权？

首先纠正一下问题，农村土地经营权和所有权是分开的，两码事，经营权属于承包土地的农民，所有权属于发包土地的村集体或者村民小组。也就是说，农村的土地所有权是归村集体所有，农民只有承包权和经营权，其他的人只能通过合法途径获得土地经营权或者承包权。

承包权的获得。

《土地承包法》规定，农村土地属村集体所有，本村村民有承包经营权。也就是说，农村的土地，只有村里面的农民才有承包权和经营权，本村村民有权利参与村集体土地的统包统分，有权利经营自己承包分配的土地。本村村民错过统包统分时间没有分到土地的，可以通过有偿转让土地承包经营权的方式获得土地承包经营权。也就是说，无论土地转让给谁经营，土地的所有权都归集体所有。

经营权的获得。

经营权跟上面讲的承包权又是两个概念，承包权只针对本村集体的村民，经营权任何人都可以通过合法途径获得。也就是说，即便你是外村人或者是城市人，你也可以到农村租土地种，所以，承租是公民获得土地经营权的一条重要途径，没有土地的人，可以从村委会承租集体土地，也可以从农民手中承租农民的承包地。无论土地经营权怎么流转或者出租，土地的承包权都归本村集体的农民，土地所有权都归本村集体，承租期到期后，除了续期经营权外，经营权都得归还出租方。

综上所述，土地的所有权归本村集体，承包权归本村村民，经营权归任何想种土地的人。经营权的获得本村村民可以通过统包统分获得，也可以通过有偿转让获得。本村以外的人只能通过承租的方式获得。

感谢阅读！希望能帮助到大家！喜欢阿洪文章的朋友，记得帮忙点赞、评论、转发，关注阿洪头条号，了解更多政策知识及生活趣事。

农村的土地是谁的？

农村的土地是谁的？

农村的土地，有人说是国家的，这个概念不是很正确。 要是说农村的土地是国家的，要按着这个推理来说，那一切都是国家的，就连人民都是国家的，还有什么你我之分？都是国家的算了。

我们国家的土地，分两种性质，一种是国家应有的，那是国有土地。另一种是农村管辖的，这种土地是集体所有制的性质。归哪个村管辖，就归哪个村的农民共同所有。国家没有依法征用，就是农民的土地。我们国家无论要搞什么建设，都要依法征用，征用时要付给农民土地补偿费，没有依法征用，随意占用农民的土地，是违法的。这怎么能说是国家的土地呢？

也许农民会说：土地是农民的，农民愿意卖给谁要卖给谁呗，为什么不让我们买卖？其实这种想法，和土地的性质是两回事，虽然土地是农民的，但这个土地是归全村农民共同所有，不是归哪个人说了算。另外，国家对土地管理要有总体规划，对土地的合理使用，要依法加以保护。因为土地是人民的饭碗，如不严格的保护，随意买卖，随意破坏，最后大家的吃饭问题就难以保障。

其实做个农民真的很不错，拥有自己的土地，拥有自己的宅基地，无论到啥时候，都不会因为没粮饿肚子。好好珍惜自己的土地，土地就是本钱。

农村农民拥有宅基地、自留地、自留山的永久性使用权，所有权是不是仍然属于集体？

对于这个问题，我想答案是非常明确的，我国目前阶段的土地所有制有两种形式，即国家所有和农民集体所有。也就是说，不管什么土地，国家没有一寸土地属于私有，只是因为土地性质不一样，有的土地使用权可以买卖和转让，有的土地使用权不可以买卖和转让。比如城市房地产开发的土地，属于商业性用地，购房者取得房产证和土地证后，可以随意买卖，不受限制。但农村的宅基地，不属于商业用地，不得买卖和转让。

对于本题所涉及的农民宅基地以及自留地和自留山，其实农民的使用权期限并不都是永久的。对于农民身份不变的人来说，其拥有的宅基地使用权可以表述为永久，但这个永久是受限制的，比如宅基地使用权人如果身份发生变化，其宅基地使用权的期限也随之发生变化，如果不再是农村集体经济成员，其对宅基地的使用权只是根据地随房走的政策继续拥有，但使用期限由永久变为长期，到房子倒塌后自然灭失。如果农民去世，其宅基地使用权可以随着房产继承而转移，但继承下来的房产宅基地使用权多数也变为长期，除非继承人是农业人口并没有自己的宅基地。

至于自留地和自留山，是人民公社时期的产物，其使用权以户为单位，是农村实行农业合作化以后，生产大队为照顾社员种植蔬菜和其他园艺作物需要，由农业集体经济组织依法分配给社员长期使用的少量土地。这些土地的使用权，并不存在永久问题，只是长期不变。而随着联产承包责任制实行，农村农民原有的自留地和自留山全部纳入承包经营的土地范围，自留地和自留山从此消亡。只有个别没有实行联产承包的地方，可以因地制宜，适当扩大自留地、饲料地。国家规定，自留地、自留山和自留草场均属于集体所有，其成员只有使用权，不得出租、转让或买卖，也不得擅自用于建房等非农业生产用途。

应该说，不管是宅基地也好，自留地和自留山也好，所有权都是农村集体所有，农民只是凭借农村集体经济成员的身份可以获得使用权，不管使用权是长期还是永久，都无法改变土地所有制，即农村土地属于农村集体所有制。

农村土地（宅地）确权后，所有权属于夫妻共有财产么？

对于这个问题，我想这位朋友还是没有搞明白，农村土地确权，不管是承包地还是宅基地，所确定的只是土地的使用权，根本不是土地的所有权，土地的公有性质没有丝毫改变，土地不归农民所有，怎么会成为财产呢？还来个夫妻共同财产，并且联想到宅基地是男方父母在男方结婚前给的，考虑什么婚前财产，这真是有点搞笑了。

我想，有很多朋友还是没有搞明白，农村房产和宅基地不是一回事，房了盖在宅基地上，是农民的私有财产，但宅基地所有权归属集体，农民只有使用权。房产是房产，宅基地是宅基地，二者不能混同。从本题看，题主有可能将农村住宅混同了农村宅基地，所以才会说出“宅基地是男方父母在男方结婚前给的”这样的话来。

宅基地是村集体的土地，所谓男方结婚前父母给的宅基地，只不过是男方结婚前父母从集体依法申请的宅基地，并不是父母给的。而通常来说，该宅基地上建有的房屋，应该是男方未婚时其父母为其建设的。所以，这房屋属于男方婚前财产。

这次农村宅基地确权，同时对宅基地上的房屋进行丈量，要重新办理不动产权证书，将宅基地使用权和房屋所有权合而为一。但再怎么确权，这房子也是男方的婚前财产。如果婚姻关系存续，不影响夫妻共同居住。而如果出现夫妻离婚现象，这房屋不存在分割问题，妻子没有权利要求分割。

而题主所说的宅基地，再确权是也会和房子结合在一起，不存在分割问题。并且，宅基地不是私有财产，不应该想到夫妻共有财产上去；如果夫妻关系存续，妻子嫁进来，住着男方的房子，实际上是享受了该房子下的宅基地使用权。而如果夫妻关系解除，房子不能分割给女方，则宅基地自然也不再和女方有任何关系。当然，如果男方死亡，女方可作为遗产继承该房屋；如果男方在婚姻中有明显过错，房子在离婚时被法院判给了女方，则女方在拥有房子同时自然拥有了该宅基地的使用权。